Понятие и особенности применения права пользования жилым помещением:
пояснения адвокатов и юристов в Санкт-Петербурге.
Возникает право пользования жилым помещением по одному из ниже приведенных оснований:
- Договор социального найма
- Покупка жилой недвижимости по сделкам аренды, договора пожизненного содержания с иждевением, дарения, купли-продажи
- Приобретение права собственности на жилое помещение на основании членства в жилищном или жилищно-строительном кооперативе
- Договор коммерческого найма
- Судебное признание права собственности на жильё, предоставление права пользования жилым помещением членам семьи собственником
Особенности прекращения права пользования жильём
Адвокаты и юристы в Гатчине утверждают, что прекращение права пользования жильём возможно исключительно в судебном порядке, посредством направления искового заявления по месту нахождения спорной недвижимости.
Иск в суд о признании лица утратившим или не приобретшим право пользования жильём вправе подать:
- арендодатель;
- члены семьи нанимателя;
- сам наниматель;
- собственник объекта.
В гражданских спорах на жильё большую роль играет правовое основание факта вселения. Более того, действующее законодательство связывает возникновение права на пользование жилым помещением не только с заселением и постоянным проживанием, но и с определением добровольного волеизъявления каждого участника жилищных правовых отношений (должно быть юридически подтвержденное согласие всех собственников спорной недвижимости либо всех нанимателей по договору социального найма).
Обратите внимание! Согласие наимодателя, а также членов семьи нанимателя не требуется при заселении малолетних (детей, не достигших 10-летнего возраста) к своим родителям.
Факт прописки в жилом объекте носит исключительно уведомительный характер и не порождает никаких прав/обязанностей для гражданина. Он не является условием реализации конституционных прав и свобод либо их ограничений.
При наступлении момента прекращения права пользовании жилым помещением, граждане должны перестать использовать данное помещение, т.е. должны его освободить. При этом наличие факта единственного жилья в ходе рассмотрения споров этого сегмента не обладает правовым весом.
Обратите внимание! Если суд установит, что не проживание в спорной недвижимости является временным либо истец создаёт препятствия к пользованию, то заявитель может получить отказ в удовлетворении исковых требований.
Ответить
Хотите присоединиться к обсуждению?Не стесняйтесь вносить свой вклад!